Купівля нерухомості в США іноземцями має свої особливості…
Світова фінансова криза першою вдарила по ринку нерухомості в США.
Іпотечне кредитування буквально обрушили вартість житла.
За останні роки спостерігається спад за всіма пропозиціями нерухомості приблизно на 35%.
Що відбувається сьогодні і які перспективи ми маємо на завтра?
Купівля нерухомості в США іноземцями має свої особливості
Для початку зазначимо, що іноземні громадяни, які висловлюють бажання придбати нерухоме майно у США, не мають жодних обмежень.
Тому що американському уряду вигідне введення іноземних інвестицій. Для придбання нерухомості в США вам знадобиться закордонний паспорт і, очевидно, певна кількість коштів.
Визначиться з вибором нерухомості в Америці, не складе жодної складності, скориставшись послугами інтернету та різних друкованих видань, ви в розумні терміни зможете підібрати оптимально підходящий варіант.
Купівля нерухомості в США, як і будь-якій іншій зарубіжній країні, здійснюється для 2 цілей: постійного або тимчасового проживання або для перепродажу.
Тут слід пам’ятати, що законодавство, податкова система, ліцензування ріелторів у кожному штаті своє.
Тому ріелтор, який приживає в штаті Майамі, не зможе запропонувати вам нерухомість в Чикаго. Хоча зустрічаються ріелтори, які мають ліцензії у різних штатах.
Отримати ліцензію в США досить складно, тому постарайтеся не вестися на пропозиції такого плану: «Підберемо нерухомість у будь-якому штаті США», швидше за все, це виявиться липова контора.
Ще один підводний камінь, це запит на отримання авансу, десь 1000 $ для швидкого пошуку нерухомості. Як правило, цих грошей ви більше не побачите, та й результату, швидше за все, також.
У будь-якому штаті США існує своя MLS (мультилістингова система), в якій брокерські фірми розміщують оголошення про продаж різної нерухомості.
Причому за конкретною фірмою закріплено свою нерухомість. Тому для брокера з ліцензією не складе ніяких труднощів підібрати вам підходящий варіант.
Самостійно продавати свою нерухомість власники категорично не хочуть, хоча теоретично це цілком можливо.
У США, такі питання, прийнято довіряти професійним брокерам. Він допоможе вам визначитися з вибором, візьме безпосередню участь у підготовці договору та самій угоді.
Купівля нерухомості в США іноземцями має безліч інших нюансів, які так само потрібно мати на увазі.
На сайті mysekrety.top є також інші корисні поради для життя.
