Цільовий іпотечний кредит, як видно з назви, надається під конкретні цілі.
Що таке цільовий іпотечний кредит, Ви дізнаєтесь у цій статті.
Цільовим іпотечним кредитуванням називається надання банківсько-фінансовими установами коштів під заставу позичальнику придбання нерухомого майна.
Відповідно до законодавства, такими об’єктами вважаються: приватні житлові будинки та квартири, будівлі іншого призначення та земельні ділянки. Як заставне майно виступає нерухомість, що купується.
Цільовий іпотечний кредит передбачає видачу позички під конкретну мету, чітко обумовлені кредитним договором. Кредитор (фінансова установа, що видала кредит) відстежує використання цих коштів. Нецільове освоєння виданої суми є неприпустимим.
Придбані об’єкти нерухомості перебувають у заставі (іпотеці) у банківської установи чи іншого кредитора до того часу, поки позичальник не погасить цільовий іпотечний кредит. На цей період до об’єкта застави не можуть бути застосовані інші фінансові операції.
Цільовий іпотечний кредит надається на:
купівлю житла;
зведення індивідуального житла;
пайова участь у будівництві багатоквартирного будинку.
Допустимо погашення раніше взятих на ці цілі кредитів та здійснення капремонту будівлі чи приміщення.
При видачі іпотечного цільового кредиту для проведення таких ремонтних робіт чи якесь інше капітальне поліпшення стану нерухомого майна, під заставу банківсько-фінансової установи переходить об’єкт загалом, у якому проведено відповідні роботи.
При кредитуванні з метою погашення раніше взятих боргових зобов’язань право стягнення заставної вартості майнового об’єкта переходить від колишньої кредитної організації до тієї, що надала поточний кредит.
Існує два типи цільового іпотечного кредитування: – купівля об’єктів нерухомості на первинному ринку; купівля об’єктів нерухомості на вторинному ринку
Другий з них має ряд переваг перед першим, тому що відсоткова ставка по ньому значно нижча, а ризики на ринку нерухомості набагато менші. Цільове іпотечне кредитування може здійснюватися за декількома видами процентних ставок: фіксованою, плаваючою та комбінованою.
Використання коштів, отриманих за цільовим іпотечним кредитуванням, суворо відстежується кредитної організацією. Напрям фінансових коштів зазначено у складеному кредитному договорі.
При отриманні таких, позичальник, щоб уникнути поспішних рішень, вправі подумати який конкретно об’єкт нерухомості будуть витрачені ці гроші. На остаточний вибір приділяється 3-місячний термін.
Через рік з моменту отримання грошей за цільовим іпотечним кредитуванням позичальник зобов’язаний надати кредитору звіт про використані кошти.
Відсотки за цільовими іпотечними позиками менші порівняно з нецільовим кредитуванням, а терміни кредитування – більші.
Період погашення за цією позикою може розстрочуватися банківською установою строком до 30 років, що неможливо за жодним іншим видом кредитування.
На сайті mysekrety.top є й інші корисні поради для життя.
